Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un appartement de standing dans le prisé quartier de Montchat, au pied du Parc Bazin et juste devant l’arrêt du Tram T3. Victoire Immobilier vous ouvre les portes d’un T2 moderne et raffiné, niché dans une résidence UTEI de 2009, symbole d’élégance et de confort.
Ce sublime appartement de près de 50 m², au silence incomparable, dispose d’un balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur les jardins paisibles de la copropriété. C’est l’endroit idéal pour débuter vos journées en douceur, bercé par les premiers rayons du soleil.

Avec un intérieur lumineux et des finitions de haute qualité telles que parquet massif, huisseries en bois/aluminium à double vitrage et volets roulants électriques, chaque détail a été pensé pour assurer votre confort et sécurité. Le chauffage est optimisé par un thermostat d’ambiance et des programmateurs sur chaque radiateur, garantissant une efficacité énergétique exemplaire (DPE C/A).
Un potentiel locatif attractif de 935€/mois indique une rentabilité locative brute de 4,5%, faisant de cet appartement un choix judicieux pour les investisseurs ou un premier achat idéal pour les primo-accédants.
L’appartement comprend une entrée fonctionnelle avec placard, un séjour/cuisine spacieux et éclairé, une chambre cosy avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire et un garage est disponible en option pour 17 000 €, offrant commodité, sécurité et un potentiel locatif supplémentaire de 100€ permettant de gonfler la rentabilité brute.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre ou investir dans l’une des adresses les plus convoitées de Montchat. Contactez Victoire Immobilier sans tarder pour découvrir cet appartement avant qu’il ne vous échappe !