NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER : Villeurbanne Reconnaissance-Balzac proche Montchat, à quelques pas des commodités, du Tram 3 vous permettant de rejoindre la gare Part-Dieu en moins de 15 min, du parc Georges Bazin et des futurs projets Tram 6 et BHNS.

Situé dans un immeuble construit en 2021 par SLC PITANCE, venez découvrir ce rez-de-jardin de 46 m² avec sa terrasse et son jardin. Il se compose d’une entrée avec placards suivi d’un WC suspendu, une salle de bains, d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée puis d’un espace nuit.

Le tout donnant sur un extérieur composé d’une terrasse de 13 m² puis d’un espace vert de 6 m², vous disposerez également d’une prise électrique, d’un point d’eau ainsi que d’une lumière intégrée.

La copropriété ainsi que l’appartement sont aux normes PMR avec un local vélo sécurisé, vous y retrouverez également des prises RJ45, la climatisation réversible, des huisseries en aluminium de marque K-Line, des stores électriques ainsi qu’un thermostat d’ambiance.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et confortable proche de toutes les commodités.

Pour les investisseurs, cet appartement répondant parfaitement aux exigences actuelles (faibles charges, bon Diagnostic de Performance Énergétique – DPE – et avec de nombreuses prestations), il offre une rentabilité brute attrayante de 4,7 %, avec un loyer mensuel de 856 € hors charges en respectant l’encadrement des loyers.

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