RARE et ATYPIQUE : T3 au coeur de Préfecture – Lyon 3

Réf. : 2817

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER – Emplacement d’exception pour ce souplex unique situé à quelques pas de la Préfecture du Rhône, du Tram T1 et du Métro B – Place Guichard Bourse du Travail.

Nichée dans une rue tranquille et dans un magnifique immeuble datant de la fin du XIXe siècle, vous serez accueilli par une belle et spacieuse entrée, offrant un accès à une salle d’eau moderne avec WC et de nombreux rangements pratiques, incluant un grenier.

Empruntez l’escalier d’époque avec son magnifique garde-corps à l’ancienne pour découvrir deux chambres de belles dimensions. Profitez d’une hauteur sous plafond généreuse, de parquet en chevrons et de vitraux d’origine, ajoutant un charme unique à chaque espace.

Descendez le second escalier pour accéder à une cuisine fermée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le séjour, quant à lui, vous séduira par sa belle cheminée et ses moulures raffinées, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Cet appartement est une toile vierge qui n’attend qu’une rénovation pour révéler tout son potentiel. Seule votre imagination en fixera les limites.

En annexe, vous bénéficierez d’une cave de plus de 5 m².

Ne tardez pas et contactez-nous pour organiser une visite !

Détails du bien

Cave

Cave

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 0
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  63.19 m²
Séjour :  13.63 m²
Cuisine :  7.31 m²
Chambre à coucher :  12.11 m²
Chambre à coucher :  13.34 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre Gros-Chevallier

a.gros@victoire-immo.fr
+33669486274

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