NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ VICTOIRE IMMOBILIER : Découvrez ce superbe appartement T1 de 37 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Montchat, à seulement deux minutes de la Place du Château et au pied des commerces du Cours Dr Long. Dans une résidence de standing signée COGEDIM, construite en 2013, ce bien vous séduira par ses multiples atouts.

Pourquoi cet appartement est fait pour vous :

– Un espace baigné de lumière : Avec ses trois grandes portes-fenêtres en double-vitrage bois-alu, cet appartement est inondé de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez de la tranquillité d’une isolation phonique et thermique de qualité, avec son double vitrage bois/alu et ses volets roulants électriques pour encore plus de confort.

– Confort moderne et intelligent : Le chauffage individuel au gaz, réglable via un thermostat d’ambiance, vous permet de contrôler la température selon vos besoins, assurant un bien-être optimal en toute saison.

– Prêt à vivre : Pas de travaux à prévoir ! L’appartement est en parfait état et dispose de grands placards aménagés pour un espace de vie pratique et organisé. En prime, la possibilité de le transformer en T2 en fait un choix polyvalent et évolutif.

Un cadre de vie exceptionnel :

Vivez au cœur de Montchat, l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, où tout est à portée de main. Entre les commerces, les transports, et une vie de quartier dynamique, vous profiterez d’une qualité de vie rare. La résidence, élégante et sécurisée, propose également un local à vélos pour vos déplacements quotidiens.

Une opportunité à ne pas manquer :

En option : un garage sécurisé dans la résidence pour 25 000 € supplémentaires.

Un investissement sûr et rentable :

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un potentiel locatif attractif de 785,67 € hors charges, avec la possibilité de louer le garage séparément pour 120 € supplémentaires, soit un total de 905,67 € HC représentent presque 5% de rentabilité. Pour célébrer les 25 ans de Victoire Immobilier, nous vous offrons la mise en place du premier locataire si vous nous confiez la gestion !

Ne laissez pas passer cette chance !

Contactez nous rapidement avant qu’il ne soit trop tard !