EXCLUSIVITÉ Victoire Immobilier – Lyon 8ème

À 200m du tram T6 « Grange Rouge – Santy » et à proximité du métro D « Mermoz Pinel »

Dans une résidence bien entretenue, avec gardien, disposant d’un grand parc arboré avec espace détente (bancs, tables, table de ping-pong, jeux pour enfants), venez découvrir ce grand T3 traversant de 80 m² au 7ème étage (avec ascenseur).

Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité exceptionnelle et la vue dégagée ; en effet, l’appartement est traversant EST/OUEST et dispose de grandes baies vitrées côté OUEST (séjour).
Pour profiter des coucher de soleil estivaux sans souffrir de la chaleur, l’appartement est climatisé.

Ses points forts :
• Séjour spacieux et lumineux de près de 28 m², prolongé par un balcon de 7 m² avec double accès (portes fenêtres dans le séjour ainsi que dans la cuisine)
• Cuisine indépendante aménagée (possibilité de créer aisément une 3ème chambre de 11,5 m², qui disposera d’un accès direct au balcon)
• Coin nuit parfaitement séparé (climatisé), offrant 2 chambres (dont une pouvant être facilement raccordée au dressing) ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
• L’appartement dispose d’une vraie entrée, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements avec placards intégrés dans tout l’appartement pour un maximum de confort.
• Les charges (de 194€ soit 2,4€/m² seulement) comprennent : les charges communes générales, l’entretien de l’ascenseur, le gardien, l’entretien des espaces verts, l’eau froide ainsi que le chauffage.

Et ce n’est pas tout !
• Une cave privative et sécurisée de 4 m² complète le bien
• Vous pouvez également acquérir un garage double fermé de près de 24 m² (au prix de 20 000 €)

Contactez-nous au 04 37 91 27 77 pour toute question ou afin de convenir rapidement d’une visite.