VICTOIRE Immobilier à le plaisir de vous proposer à la location ce grand T4, il est situé dans une résidence récente, rue des Alouettes à Lyon8, au 1er étage.
L’appartement mesure 101.85 m2, au calme il donne sur l’arrière de la résidence, il se compose de la manière suivante: une entrée desservant 2 chambres, 1 SDB et 1 WC, une cuisine donnant sur le balcon de 16m2 un séjour donnant sur le balcon de 16m2 , 1 suite parentale avec dressing, SDB et WC.
L’appartement a été entièrement repeint en 2023.
BOX double en S/S.
Proche des transports et des commerces.
L’appartement est situé à proximité du quartier Monplaisir et de l’avenue des Frères Lumières.
Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle au gaz.
Loyer Hors Charges : 1 730.00€ (dont 144.10€ de complément de loyer et 160 € de loyer pour le garage) + 120.00€ de Charges mensuelles (soumis la régularisation annuelle)comprenant l’entretien courant de l’immeuble + TOM+ l’eau froide + l’entretien de la chaudière + l’ascenseur.
Loyer CC: 1 850.00€
Dépôt de Garantie : 1 730.00€ – honoraires agence : 1 324.05 € dont 305.55 € de frais d’état des lieux et 1018.50 € de frais d’agence.
libre au 30/11/2024.
· Classement DPE : C – 145 kWh/m²/an / C 28kg CO2/m²/an.
· Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1110 € et 1550 €an (tarifs 2021.) 

· « Zone soumise à encadrement des loyers » –
Loyer de référence au m² : 11.70€
Loyer de référence majoré au m² : 14 €

· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr