Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier : Place Pradel. Une magnifique adresse pour un magnifique studio de plus de 30m² (carrez), alliant modernité et charme, dans un immeuble sécurisé de 1900 (vigik à l’entrée de l’immeuble et sas sécurisé pour accéder à l’appartement) et ravalé en 2014.

Venez découvrir ce magnifique studio, au sein d’une des plus belles places lyonnaises, à quelques dizaines de mètres de l’Opéra et à proximité immédiate des commerces, du métro, des transports et autres facilités (…). Cet appartement est situé au calme (car donnant sur cour), au premier étage sur cinq (avec ascenseur), d’un immeuble respirant le charme et l’histoire.

Les atouts de ce bien sont nombreux:

– Une double exposition (SUD pour le séjour et OUEST pour la salle d’eau)

– Une rénovation mariant modernité et charme de l’ancien

– Une belle surface et une hauteur sous plafond allant jusqu’à 3.97m

– Un vrai coin salon (séjour de plus de 19m²), une vraie salle d’eau (de près de 5m²), un vrai coin couchage en mezzanine… rare pour un studio!

– De très faibles charges (environ 37€/mois)

– Une rentabilité de près de 5% par an pour une adresse hors-norme

– La possibilité de passer en classe « E » pour seulement 4 000€ (chiffrage à disposition)

Nous pourrions vous en parler plus longuement mais ce genre de bien se découvre; venez donc juger par vous-même. Notre conseil? Ne tardez pas, car ce genre de bien est aussi rare qu’apprécié car il cumule: une adresse prisée, le calme du « sur cour » et une rénovation « coup de coeur ».