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  • €1,450,000
  • 4 Chambres
  • A vendre

MAISON T5 - LYON 3 - Coeur de MONTCHATOption/Offre

Rue Antoine Laviolette 18, 69003 Lyon, Auvergne-Rhône-AlpesVoir carte

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Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 1 Etage
  • 1 Salle de douche
  • Grenier
  • Balcon
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Piscine
  • Terrasse
  • Dressing
  • Domotique

Surfaces

  • Chambre 1
    15.5 m2
  • Chambre 2
    14.8 m2
  • Chambre 3
    12.55 m2
  • Chambre 4
    14.15 m2
  • Salon
    38.7 m2
  • Terrasse
    44.4 m2
  • Cuisine
    23.1 m2
  • Salle de bains
    8.9 m2
  • Balcon
    27.9 m2
  • Salle de douche
    6.2 m2
  • Surface terrain
    568 m2
  • Surface habitable
    170.8 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Chauffage au sol
  • Air conditionné

Prix & Etat

Prix

€1,450,000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Nouvelle Exclusivité Victoire : LYON 3 - Adresse de prestige – A deux pas de la place du château, des commerces et des transports, venez découvrir cette sublime maison de 170m2 tout juste livrée !

Sur une parcelle de 568 m2 avec sa PISCINE chauffée 4x8, vous tomberez sous le charme de son calme absolu, de son incroyable ensoleillement mais également de ses volumes.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 38m2 Sud-Ouest et une cuisine dînatoire entièrement équipée de 23m2, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine, avec 4 baies vitrées !

Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 27m2 avec dressing sur mesure et sa salle d’eau. 3 autres chambres dont deux avec dressing de 15,50m2, de 21m2 et de 15,70m2 ; une salle de bain ainsi qu’une buanderie viennent compléter le tout. En bonus, chaque chambre donne accès au balcon de 33m2 du 1er étage, surplombant le jardin.

Côté atouts, cette maison possède tous les avantages du neuf : double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, brise-soleils orientables, climatisation réversible, domotique pour centralisation des équipements, chauffage au gaz à condensation par le sol, chauffe-eau thermodynamique, cuisine sur mesure…etc. Bref, tout y est !

Pour votre confort, un garage avec portail motorisé et un carport vient compléter le stationnement de cette maison pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures !

Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande.

Charges & taxes

Charges

Taxe Foncière exonérée (2 ans)

Images