Victoire Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce T2 situé rue Viala, au cœur du quartier Montchat, un secteur prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les grands pôles lyonnais.
Ce T2 de 43,77 m² offre un espace de vie confortable et bien agencé.
La grande pièce principale de 25 m², baignée de lumière, intègre une kitchenette et donne accès à un petit balcon.
La chambre, équipée de rangements, permet une installation pratique et optimisée. La salle d’eau moderne est séparée des WC pour plus de confort au quotidien.
Informations financières :
Loyer Hors charges : 780 €
Loyer soumis à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence : 595.27 €/mois
Loyer de référence majoré : 713.45 €/mois
Complément de loyer : 66.55 €/mois pour la présence d’un balcon
Provisions sur charges : 45 €/mois (entretien des parties communes et taxe d’ordure ménagère).
Loyer charges comprises 825 €/mois
Dépôt de garantie : 780 €.
Honoraires d’agence : 569.01 € TTC (dont 131.31 € TTC pour l’état des lieux).
DPE : Classe D (167 kWh/m²/an)
GES : Classe D (32 kg CO²/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 650 et 920 €/an (référence)
Déposez votre candidature ici : https://victoireimmobilier.candidature-location.com/enter/d47e18e2-0e1a-488a-a882-bcfb464351c0
Pour plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
