Victoire Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique appartement niché au cœur du quartier du Vieux Lyon, rue Soufflot.

Situé dans un quartier emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant histoire et modernité. Le Vieux Lyon est réputé pour son dynamisme, ses ruelles pavées pleines de charme, ses traboules secrètes et ses nombreux commerces, restaurants et bouchons lyonnais. Parfaitement desservi par les transports en commun (métro D – arrêt Vieux Lyon, nombreuses lignes de bus et stations Vélo’V), il permet un accès rapide au centre-ville et aux pôles d’activité majeurs de Lyon.

Description du bien :
Ce T2 entièrement meublé avec goût allie charme et confort. Il dispose :

D’une grande pièce de vie de 35 m² comprenant un espace séjour avec TV et une cuisine équipée (machine à laver, lave-vaisselle).

D’une chambre avec dressing.

D’une salle de bain avec baignoire à balnéo.

D’un WC séparé.

En entresol, un espace de rangement pratique pour votre vélo !

Informations financières :

Loyer Hors charges : 1 180 €

Loyer soumis à l’encadrement des loyers :

Loyer de référence majoré : 1 045,38 €/mois

Complément de loyer : 134,62 €/mois pour la présence d’une machine à laver, d’un lave-vaisselle et d’une baignoire à balnéo.

Provisions sur charges : 30 €/mois (entretien des parties communes et taxe d’ordure ménagère).

Dépôt de garantie : 2 360 €.

Honoraires d’agence : 715,39 € TTC (dont 165,09 € TTC pour l’état des lieux).

Informations énergétiques :

DPE : Classe D ( 233 kWh/m²/an)

GES : Classe D (47 kg CO²/m²/an)

📌 Pour plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

💻 Déposez votre candidature ici : https://victoireimmobilier.candidature-location.com/enter/70f7b2d3-ed89-46b5-97b6-33e01345434d

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique !