Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier – À Bron, dans un joli quartier résidentiel, à 400 m des tramways T2 et T5 et à proximité immédiate des commerces et écoles. Venez découvrir cette charmante maison pleine de potentiel, offrant 3 chambres, un bureau et un incroyable jardin piscinable de plus de 360 m².

Cette maison de 100 m², en plus de tous ses atouts, peut être agrandie de 58 m² du fait de la faible emprise au sol du bâti par rapport à la taille de la parcelle (443 m²).

Même si cette maison se visite plus qu’elle ne se décrit, voici ses principaux atouts :

– Un terrain coup de cœur : avec un jardin d’agrément à l’avant et un magnifique jardin à l’arrière, comprenant une partie terrassée, une partie plantée, un bassin à poissons et, au fond du jardin, un poulailler et un potager. Le tout sans vis-à-vis et au calme absolu.

– Une maison lumineuse et baignée de lumière tout au long de la journée, grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres, ses deux portes vitrées et ses expositions sud/ouest et est.

– Le charme d’une maison sur 2 niveaux,

– Une belle pièce de vie traversante de près de 30 m²,

– Un bel agencement et des proportions généreuses avec : 3 belles chambres dont une de 27 m² et une de 14 m², une buanderie, un bureau de 9 m², une vraie entrée, des WC séparés…

– Une grande cave de 27 m²,

– Un voisinage de qualité,

– Une maison très bien entretenue (toiture et façade refaites, huisseries changées en 2022, sous-sol isolé, chaudière gaz individuelle Saunier Duval, climatisation installée en 2024, parquet massif dans le séjour et les chambres, la fibre est déjà installée…)

– Une taxe foncière incroyablement basse (598 € pour 2024)

Nous pourrions continuer à vous en parler, mais nous vous conseillons de venir visiter afin de juger par vous-même… Sans trop tarder, car cette maison a trop de qualités et de charme pour rester à la vente longtemps… Croyez-en nos 25 ans d’expérience !