Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier : À Décines, à 900m des tram T3 et T7 et du centre, proche des commodités (boulangerie, pressing et commerces au pied de l’immeuble), du parc d’activités Wilson ainsi que du bus 67 desservant le centre commercial “La Soie” et Laurent Bonnevay.

Situé au 4ème et dernier étage d’une belle résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2013, signée Kaufman & Broad, venez découvrir ce T2 « coup de cœur » de 45 m². Il se compose d’une entrée avec WC séparés (rare pour un T2), d’un généreux séjour avec une cuisine ouverte de près de 24m², ainsi que d’une suite parentale comprenant une chambre de 13 m² avec placard et une spacieuse salle de bains de plus de 5m².

Vous serez sans nul doute séduits par ses nombreux atouts : une belle luminosité (notamment grâce aux grandes huisseries), la tranquillité et la vue conférées par le fait d’être au dernier étage, ses équipements modernes (thermostat d’ambiance, visiophone, chaudière gaz Saunier Duval, prises RJ 45 et fibre, double vitrage PVC…) sans oublier la générosité des volumes (appartement aux normes PMR) ainsi que le plaisir de vivre dans une résidence de standing (double SAS sécurisé, parc privé de 600m² avec bancs, local à vélo sécurisé…)

Tout en étant une parfaite résidence principale, ce T2 peut également être un excellent investissement locatif avec une rentabilité très appréciable de 5,4% (un dossier dédié vous attend avec estimation locative et proposition quant à la gestion locative) et de faibles charges de seulement 84€/mois, comprenant notamment les charges communes générales, l’entretien de l’ascenseur, les charges du garage, l’entretien de la VMC et de la chaudière, l’entretien des espaces verts, les 3 nettoyages hebdomadaires des parties communes (…)

Notez que vous avez la possibilité d’acquérir un garage sécurisé en sous-sol pour 15 000 €.

Contactez-nous rapidement pour toute question ou afin de convenir d’une visite.