Nouvelle EXCLUSIVITÉ Victoire Immobilier – Lyon 3ème, à seulement 5 minutes à pied du Tram T3 Dauphiné Lacassagne, entre les quartiers prisés de Montchat et Monplaisir.

Si vous êtes passionnés par le bel ancien et les bâtiments qui ont une âme noble, ce lieu est fait pour vous ! Niché au 2ème et dernier étage d’une majestueuse demeure bourgeoise datant de la fin du XIXème siècle, cet appartement T5 de 123 m² (100 m² Loi Carrez) est un véritable joyau de l’ancien, offrant tout le charme et le décorum de l’époque : carreaux de ciment, escaliers en pierre, vitraux dans les parties communes, poutres apparentes, hauteur sous plafond, sans oublier une triple exposition qui apporte profondeur de champs, vue dégagée et une luminosité hors pair.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’une seconde salle de bain avec coin buanderie, d’une cuisine indépendante (qui pourrait être ouverte), ainsi que d’un séjour plein de caractère. Le coin nuit comprend 3 chambres au charme intact, ainsi qu’une mezzanine mansardée qui peut être aménagée en bureau ou en 4ème chambre (nous avons même travaillé une éventuelle configuration ou l’on pourrait aisément créer une suite supplémentaire et basculerions la cuisine côté séjour).

Mais cela ne s’arrête pas là : vous profiterez d’un jardin privatif de 70 m² en rez-de-chaussée, un havre de paix sans vis-à-vis. Une annexe avec une cuisine d’été et une pièce climatisée, donnant sur le jardin, complètent ce cadre enchanteur. En bonus, une immense cave de 40 m² avec nombreux soupiraux et 3,10m de hauteur sous plafond. Une place de parking, située en sous-sol et à quelques dizaines mètres, est également disponible (à 15 000 € en sus).

Un appartement au caractère unique, à découvrir sans tarder ! Appelez-nous vite.