LYON 3 : LOFT T4 au coeur de MONTCHAT

Réf. : 2825
549 000 €

À la recherche d’un appartement familial qui allie confort moderne, emplacement de choix et qualité de vie exceptionnelle ? Ne cherchez plus Victoire l’a trouvé pour vous ! Découvrez ce magnifique loft située en plein cœur de Montchat, un quartier prisé de Lyon 3.
Les atouts de cet appartement pour votre famille :
· Emplacement idéal : Profitez d’un cadre de vie unique avec des commerces de qualité à proximité et un marché local vibrant. Vous êtes au cœur de Montchat, l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
· Vue imprenable : Une magnifique vue sur un parc paysagé qui offre une impression unique de dedans/dehors grâce à une gigantesque baie vitrée qui baigne l’appartement de lumière naturelle.
· Espace et luminosité : Une grande pièce de vie volumineuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille. La configuration permet même d’ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins.
· Confort moderne : Rénovée avec soin en 2016, cette résidence dispose de prestations haut de gamme telles qu’une cuisine équipée HDG avec un plan de travail en quartz, deux pièces d’eau (une salle de douche et une salle de bain avec baignoire balnéo), et une chambre de plain-pied pour plus de praticité.
· Technologie et sécurité : Profitez d’une domotique moderne avec stores électriques, radiateurs à inertie sèche et éclairage contrôlé pour un confort optimal. L’appartement est entièrement ré-isolé de manière périphérique, avec des fenêtres en double vitrage aluminium sécurit pour une isolation thermique et acoustique parfaite.
· Tranquillité et convivialité : Immeuble bien entretenu avec une majorité de propriétaires, garantissant une ambiance sereine et conviviale.
· Praticité : Un garage fermé en option, permettra d’avoir un espace sécurisé pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au cœur de Montchat !

Détails du bien

Parking

Parking ouvert

Pièces

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Superficie

Surface du bien :  165.63 m²
Dressing :  11.62 m²
Bureau :  8.71 m²
Dégagement :  1.33 m²
Salle de jeux :  23.49 m²
Entrée :  12.87 m²
Séjour :  51.37 m²
Chambre à coucher :  14.17 m²
Chambre à coucher :  11.31 m²
Chambre à coucher :  9.52 m²
Salle de bain :  9.31 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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