Lyon 3 Montchat – Appartement T2

Réf. : 2818

Nouvelle EXCLUSIVITÉ Victoire – Au cœur de Montchat, à deux pas des commerces de la Place Henri et à seulement 7 minutes à pied du Métro Grange Blanche.

Découvrez ce charmant T2 de 36m2, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété récente. Cet appartement lumineux et bien agencé, sans aucune perte de place, est idéal tant pour y habiter que pour un investissement rentable (4,70 % brut de rentabilité hors parking), notamment grâce à sa proximité avec les facultés de Médecine et de Pharmacie, ainsi que pour son aspect confortable et chaleureux.

Il se compose d’un beau séjour avec une cuisine semi-équipée, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Et cerise sur le gâteau, un parking couvert est disponible en sus pour 12 000 €, ce qui est rare pour un T2 !

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Détails du bien

Pièces

Nombre de pièces : 2
Nombre de chambre : 1
Nombre de salle de bain : 0
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de parkings couverts : 1

Superficie

Surface du bien :  36.01 m²
WC :  1.15 m²
Séjour :  22.44 m²
Chambre à coucher :  9.04 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre CICCOTTI

aciccotti@victoire-immo.fr
+33687584501

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