NOUVELLE EXCLUSIVITE VICTOIRE IMMOBILIER : Lyon 3 / Coeur de Montchat, à deux pas du cours du Docteur Long et de ses nombreux commerces, dans une petite rue au calme, venez découvrir cette charmante maison T4 de 91,77 m2 et son agréable jardin de 130 m2 coté Ouest.
Les atouts sont nombreux : au calme absolu et en retrait de la rue grâce à sa terrasse de 30 m2, très lumineuse grâce à son exposition traversante (EST/OUEST), fenêtres double-vitrage PVC 4 points, volets roulants électriques, thermostat programmable, beau parquet chêne massif, taille des chambres, combles isolées, façade refait en 2023, bon agencement des pièces.
Côté configuration : le rez de chaussée est dédié aux espaces de vie avec un salon et une cuisine donnant directement sur le calme du jardin. A l’étage : 3 chambres (dont une avec accès sur llogia), une salle de bain, wc séparés à mi étage.
Un Grand garage de 16 m2 attenant à la maison (avec un bel espace de stockage et un espace buanderie) complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour mais le potentiel est là car vous pourrez créer une chambre supplémentaire et de faire une extension !
A visiter rapidement ! Appelez-nous vite au 04 37 91 27 77.