Dernière EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER : T1 BIS de 33 m² – Idéal Investisseur ou Primo Accédant, Transformable en T2 à Lyon 3 Monplaisir

Emplacement de Premier Choix :
Au pied du métro D, à deux pas de la place Ambroise Courtois et de son célèbre marché, ainsi que des facultés et écoles supérieures. Cet appartement, situé au troisième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel et une opportunité d’investissement rare.

Caractéristiques de l’appartement :
– Isolation Thermique et Acoustique : Double vitrage PVC performant, garantissant un calme absolu.
– État Impeccable : Salon récemment rénové avec un parquet massif posé sur lambourdes, électricité aux normes.
– Hauteur Sous Plafond : 2,8 m, offrant une belle sensation d’espace.
– Cuisine Modulable : 9,05 m², facilement transformable en chambre pour un T2 optimisé.
– Séjour Lumineux : Double exposition nord-ouest/ouest, assurant une luminosité optimale.
– Peinture Récente : Réalisée il y a 3 mois dans le salon et 3 ans dans le reste de l’appartement.
– Stockage : de nombreux placards, ainsi qu’une cave permettre un grand volume de stockage!
Opportunités d’Investissement :
– Location Courte Durée : Louez via AIRBNB ou BOOKING à plus de 60€ la nuitée, avec une rentabilité potentielle de plus de 10% (taux d’occupation à 80%).
– Location Meublée : Possibilité de louer en meublé à 709€/mois hors charges, assurant une rentabilité de plus de 5%. Nous offrons une assistance gratuite pour la mise en place du locataire.
– Valorisation Immobilière : Emplacement stratégique garantissant une augmentation de la valeur avec le temps, un investissement capitalistique solide.

Cet appartement allie confort de vie et excellent potentiel de rentabilité locative. Que vous soyez investisseur ou primo accédant, cette opportunité unique ne doit pas être manquée !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement avant qu’il ne soit trop tard…