NOUVELLE EXCLUSIVITE VICTOIRE IMMOBILIER : Idéalement situé au cœur des Pentes de la Croix Rousse et de ses nombreux commerces, à 3 min à pied de la Place des Terreaux, à 400 mètres du métro CROIX PAQUET, sur la Montée de la Grande Côte (reliant le quartier des Terreaux au plateau de la Croix-Rousse), venez découvrir ce charmant T1 avec mezzanine, pour un total de 35,29 m2 au sol (26,15 m2 carrez).

Vous serez immédiatement séduits par son cachet (cheminée, plafond à la française, pierres apparentes) et le calme que bénéficie cet appartement, entièrement sur cour intérieure, et plein SUD.

Particulièrement bien pensé et agencé avec : son espace cuisine, sa pièce de vie avec mezzanine (pouvant accueillir un lit et des rangements), son coin nuit en second jour, sa salle de douche et ses wc séparés, le tout sans aucune perte d’espace !

Vous souhaitez améliorer facilement le résultat du DPE ? Le prix de vente tient compte d’un chiffrage d’isolation intérieure permettant de gagner une ou plusieurs lettres du résultat énergétique.

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, c’est appartement est fait pour vous grâce à son potentiel locatif de près de 700€/mois, soit une rentabilité locative de plus de 5% !

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