T2 en duplex au coeur de Préfecture – Lyon 3

Réf. : 2817

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER : Emplacement d’exception pour ce duplex unique, situé à quelques pas de la Préfecture du Rhône, du Tram T1 et du Métro B – Place Guichard Bourse du Travail.

Nichée dans une rue tranquille et dans un magnifique immeuble datant de la fin du XIXe siècle, cette perle rare offre un cadre de vie idéal.

Venez découvrir ce bel appartement comprenant un séjour lumineux propice à la détente, une cuisine fermée parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité, une salle de bains avec WC séparés, et à l’étage, une chambre offrant un espace de repos optimal.

L’ensemble de l’appartement donne sur le parc intérieur de la copropriété, garantissant un calme absolu et une vue agréable.

La destination actuelle de l’appartement est à USAGE COMMERCIAL.

En annexe, vous bénéficierez également d’une cave de 6 m², idéale pour le stockage.

Ne tardez pas et contactez-nous pour organiser une visite !

Détails du bien

Pièces

Nombre de pièces : 2
Nombre de chambre : 1
Nombre de salle de bain : 0
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  38.17 m²
Séjour :  12.44 m²
Cuisine :  7.26 m²
Chambre à coucher :  12.34 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre Gros-Chevallier

a.gros@victoire-immo.fr
+33669486274

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