Exclusivité Victoire immobilier – Idéalement situé, à 700m du parc de la Tête d’Or, au pied du Parc Etienne Gagnaire et à proximité du métro Charpennes.

Venez découvrir ce magnifique T3, au 3ème étage d’une résidence de 1996 parfaitement entretenue (parties communes rénovées en 2022). L’appartement est particulièrement lumineux, notamment grâce à sa double exposition pénétrante (EST/OUEST) mais aussi du fait de ses grandes huisseries présentes dans toutes les pièces.

A noter : un agencement exceptionnel, avec un vrai coin nuit parfaitement séparé et la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour. N’oublions pas la profondeur de champs, qui est remarquable car l’architecte a clairement misé sur les exterieurs; en effet, (chose rarissime !), toutes les pièces (le séjour, la cuisine et les deux chambres) disposent d’une porte fenêtre et d’un accès direct aux balcons.

D’une surface de 74,14 m², il dispose d’un séjour spacieux de plus de 25 m2 ouvrant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. La cuisine fait près de 9m² et les deux chambres sont également de très belles tailles (13m² chacune).

L’appartement est très agréable : sécurisé (porte blindée 5 points avec système anti-dégondage), équipé de double vitrage PVC, de volets roulants, de la fibre optique, de nombreux rangements… et il comprend une cave privative (en plus du local à vélos de l’immeuble).
Un garage fermé en sous-sol est disponible en option (+21 000 €).

Venez le visiter, coup de coeur assuré!