Lyon 8 MONPLAISIR SUD, nouvelle exclusivité Victoire Immobilier.
Beau T4 de 78m², situé rue Saint Gervais, idéal pour une famille en quête de confort et de sécurité.
Niché au 3ème et DERNIER étage (sous toit terrasse) d’une résidence de standing de 2019 distinguant par son design contemporain et ses finitions haut de gamme, l’appartement est en coeur de parcelle, traversant, TOUT donne sur jardin !
Il se compose d’une entrée, dégagement avec placard, espace de vie lumineux et chaleureux avec une cuisine ouverte s’ouvrant largement sur la terrasse de 11m² orientée Ouest, trois chambres coté Est, une salle de bain et des wc séparés.
Coté prestations, rien n’a été laissé au hasard et les normes RT2012 font de cet appartement un véritable cocon économe en énergie, offrant un confort optimal en toute saison,
Vous aurez la possibilité d’acquérir en supplément deux box en sous-sol, dont un relié au compteur pour charger un véhicule électrique.
L’emplacement est idéal : à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tramway Jet d’Eau (T2/T4), à proximité du parc Serge Blandan et à 8 min de l’Avenue des Frères Lumière et de ses commerces locaux. Les établissements scolaires, tels que l’école maternelle/élémentaire Simone Veil et la crèche, se trouvent au pied de l’immeuble, offrant une vie pratique et confortable au quotidien.
Avec un classement DPE B, cet appartement incarne le mariage parfait entre confort, modernité et économies d’énergie.
Ne manquez pas cette occasion d’emménager dans un havre de paix à proximité des commerces et des transports, alliant harmonieusement fonctionnalité et esthétique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
