Situé à Lyon 3, Route de Genas, à deux pas de la Place des Maisons Neuves et de ses nombreux commerces de proximité, cet appartement meublé et équipé de 84,34 m² est idéal pour des étudiants ou de jeunes actifs.
Description du bien :
Superficie : 84,34 m²

Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres)

Balcon : Oui

Équipements : Appartement entièrement meublé et équipé

L’appartement se compose de :

Un espace de vie convivial avec coin salon

Une cuisine équipée : plaque de cuisson, four, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière…

Trois chambres meublées, chacune avec un lit double, un espace bureau et des rangements

Une salle de bain moderne avec double vasque et machine à laver

Un WC séparé
Informations pratiques :
Chauffage et eau chaude électrique

Loyer hors charges : 1515 € / mois (dont 266.77 € de complément de loyer)

Charges : 255 € / mois (comprenant chauffage, électricité, eau, internet, charges des parties communes et taxe d’ordure ménagère)

Loyer charges comprises : 1 770€ / mois

Dépôt de garantie : 3030 € (correspondant à 2 mois de loyer hors charges)

Frais d’agence : 1096.42 € TTC (dont 253.02 € TTC de frais d’état des lieux)
Informations énergétiques :
DPE : Classe D – Consommation annuelle (énergie primaire) : 208 kWh/m²

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1 100 € et 1 540 € / an (tarif 2021 – pour l’appartement entier)
Localisation et transports :
Transports en commun à proximité :

Bus C9 (Direction Part-Dieu ou Hôpitaux-Est)

Bus C11 (Direction Saxe-Gambetta ou Laurent Bonnevay)

Tram T3 – Arrêt Dauphiné Lacassagne (Direction Part-Dieu ou Meyzieu)

Quartier dynamique et commerçant

Disponible immédiatement

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Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr