NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER : Gare de Villeurbanne – Proche Montchat, au pied du Tram T3, du futur Tram T6/BHNS et des commodités.
Venez découvrir ce bel appartement de 3 chambres, situé dans un immeuble sécurisé, bien entretenu et moderne, datant de 2004.
Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité (l’appartement est traversant EST/OUEST), les surfaces généreuses (pièce à vivre de plus de 40m²), son balcon à vivre exposé plein OUEST, et son agencement très bien pensé; en effet, l’appartement bénéficie:
– d’une vraie entrée (de plus de 7m²) avec rangements,
– d’une grande pièce de vie traversante avec baie vitrée donnant sur un balcon à vivre de plus de 5m²,
– d’un coin nuit parfaitement isolé comptant 3 belles chambres (toutes de 10 à 12m²) donnant sur l’intérieur de la copropriété,
– d’un dégagement de plus de 5m²,
– d’une buanderie,
– d’une salle de bain,
– de WC séparés.
Un garage (de plus de 5m de profondeur) est disponible en SUS.
A noter: ce très beau T4 peut également être très intéressant en termes d’investissement; notez qu’il bénéficie d’atouts majeurs pour un placement rentable et sécurisé. Situé à quelques pas de la place Ronde de Montchat, au cœur des transports (T3, T6 et BHNS) et il bénéficie d’un bon classement énergétique. Vous pourrez louer cet appartement 1 376 €/mois HC, (soit environ 460 € par chambre), pour une rentabilité brute d’environ 6 %.
Notre conseil? Venez juger par vous-même sans tarder !
