Vendre votre bien avec Victoire Immobilier
Vendre son bien rapidement et au meilleur prix grâce à Victoire Immobilier
Victoire Immobilier est une agence incontournable du quartier Montchat, présente et reconnue depuis plus de 20 ans.
Cette agence familiale et à taille humaine est engagée dans la réussite de ses clients. Elle se veut innovante, intelligente et à votre service.
Notre expertise, notre savoir-faire et notre sens du contact nous permettent d’accompagner efficacement nos clients dans la réussite de leur vente immobilière.
Nos forces
Notre expertise du marché
Nos années d’expérience au cœur de Montchat nous ont permis de développer une parfaite connaissance du secteur. C’est parce que les évolutions du marché et la concurrence locale n’ont aucun secret pour nous, que nous sommes capables de vous proposer le meilleur accompagnement possible.
Nos services performants et novateurs
Nous mettons à votre disposition un large panel de services, afin que votre bien se démarque de la concurrence. Nos outils de mise en valeur et notre stratégie de communication nous permettent de capter l’attention des acquéreurs, et de vendre rapidement.
Nos techniques de vente efficaces
Notre état d’esprit est orienté sur l’humain et non sur les chiffres. Nous privilégions ainsi la qualité à la quantité, ce qui nous permet de nous différencier et de marquer les esprits des clients. Nos techniques de vente s’avèrent particulièrement efficaces, car elles se basent sur le lien de confiance que nous tissons avec les vendeurs et les acquéreurs.
Notre équipe à la fois experte et humaine
Nos conseillers sont formés régulièrement pour conserver une parfaite connaissance du marché immobilier lyonnais. Ils gèrent ainsi votre dossier et traitent l’ensemble de vos demandes avec réactivité et efficacité. En parallèle, la philosophie de Victoire Immobilier est commune à toute notre équipe : nous plaçons le contact humain au centre de nos priorités. Nous vous proposons donc une expérience humaine basée sur l’écoute et sur la bienveillance, au cours de laquelle vous recevrez un accompagnement personnalisé et adapté à votre projet.
Notre disponibilité
Si notre accompagnement est aussi efficace, c’est parce que notre équipe fait preuve d’une grande disponibilité. Vous trouverez en effet une oreille attentive pour répondre à vos questions du lundi au samedi. Nous veillons à vous répondre dans les meilleurs délais, que ce soit par email, par téléphone ou en agence.
L’expertise de Victoire Immobilier
La réussite de votre vente dépend de 5 facteurs principaux. Notre savoir-faire et nos outils nous permettent de vous accompagner au mieux à travers ces éléments :
La concurrence : elle se compose d’autres biens similaires au vôtre, situés dans votre secteur. Grâce à notre expertise du marché local, nous veillons à ce que votre bien sorte du lot, même si la concurrence est forte.
La conjoncture : elle représente l’état général du marché immobilier à un instant T. Celui-ci varie régulièrement, car l’immobilier est un marché cyclique. Grâce à notre veille constante et à nos formations régulières, nous vous proposons toujours les conseils les plus adaptés en fonction de la conjoncture actuelle.
Le prix : le prix de votre logement sera déterminant pour la réussite de votre vente. Une surestimation pourrait en effet faire fuir les acheteurs. Une sous-estimation, en revanche, pourrait vous faire perdre de l’argent. Notre équipe d’expert vous aidera à estimer la valeur exacte de votre bien, par rapport au marché actuel.
Les conditions de présentation : Votre logement doit être rangé, propre et accueillant, afin de taper dans l’œil des futurs acquéreurs. Cette présentation dépend donc essentiellement de vous. Cependant, Victoire Immobilier peut vous aider à optimiser votre bien, en vous proposant certains agencements, et si besoin, en organisant le désencombrement ou encore certains travaux d’amélioration.
La promotion : vendre avec Victoire Immobilier vous permet de bénéficier de la meilleure promotion possible pour votre bien. Nous mettons en effet à votre disposition des services novateurs et performants, pour optimiser la mise en valeur de votre bien. Photos, vidéos, visites virtuelles… Notre équipe s’engage à créer l’annonce immobilière parfaite, ainsi qu’à élaborer la stratégie de communication la plus efficace.
Vendre votre bien avec Victoire Immobilier, c’est bénéficier de nombreux services
- Le bien nécessite-t-il des travaux ? (Si oui, pour quel budget ?)
- Quelles sont les règles spécifiques de la copropriété, notamment en termes de location et d’aménagement du bien ?
- Le bien présente-t-il des servitudes ou d’éventuelles contraintes techniques, qui pourraient influencer le déroulement de la vente ?
- Le bien est-il sujet à un litige ?
- Quelle sera la fiscalité la plus avantageuse en cas de plus-value immobilière ?
Après avoir collecté et analysé tous vos documents, nous nous chargeons d’établir un dossier conforme et sécurisé. Nous nous assurons notamment de la conformité de tous les travaux et modifications que vous avez pu entreprendre sur votre bien, avant sa mise en vente. Nous contrôlons les permis de construire, les déclarations des travaux, ainsi que les garanties, pour éviter tout risque de litige.
Désencombrement
Pour se vendre facilement, un bien se doit d’être épuré et spacieux. Vous avez besoin d’aide pour trier vos affaires ? Victoire Immobilier vous propose un service de désencombrement, afin de libérer de l’espace dans votre logement.
Home Staging
Lorsque l’on veut provoquer le coup de cœur chez les acheteurs, les petits détails font souvent la différence. C’est pourquoi Victoire Immobilier propose les petits travaux de rafraichissements à effectuer dans votre logement. Nous vous apportons des conseils d’agencement et de décoration, et pouvons également vous mettre en relation avec des professionnels, afin que votre bien puisse apparaitre sous son meilleur jour.
Reportage photos professionnel et HDR
Les photos sont les premiers éléments clés, qui captent le regard des acquéreurs potentiels. C’est pourquoi Victoire Immobilier fait appel à des photographes professionnels pour la mise en valeur de votre bien.
Vidéos 3D
La vidéo 3D permet aux acquéreurs potentiels de visualiser une version modélisée de votre logement. Ils peuvent ainsi mieux appréhender les espaces et l’agencement des pièces qu’avec de simples photos, aussi qualitatives soient-elles.
Vidéos Drones
Lorsque la configuration de votre logement le permet, nous vous proposons un service de vidéo par drone. Nous créons ainsi une visite vidéo unique, qui permet à votre bien de se démarquer considérablement des concurrents.
Visite virtuelle
La visite virtuelle est notre outil le plus performant, car elle offre aux futurs acquéreurs l’expérience la plus immersive possible. Elle leur permet en effet de visiter le bien comme s’ils s’y trouvaient. Ils peuvent naviguer dans toutes les pièces de la maison grâce à un assemblage d’images à 360°, et gérer eux-mêmes le rythme de leur visite.
Décoration 3D
Notre service de décoration 3D permet de donner de la vie et du caractère aux biens vides. Nous ajoutons virtuellement des meubles et de la décoration dans les photos de vos pièces, afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter en un coup d’œil.
La première étape de notre stratégie marketing est de créer une annonce attractive, qui se démarquera de la concurrence. Pour cela, nous associons nos outils de mise en valeur à un texte de présentation minutieusement rédigé par notre équipe.
Notre stratégie multiplateforme nous permet ensuite de maximiser la visibilité de votre annonce. Celle-ci ne sera en effet pas uniquement diffusée sur notre site et nos réseaux sociaux. Elle sera également visible dans notre agence et dans nos agences partenaires, ainsi que sur toutes les plateformes en ligne dédiées à l’immobilier (Logic-Immo, SeLoger, le Bon Coin, Meilleur Agent, Bien Ici…). Notre partenaire Belles Demeures nous permet en outre de promouvoir l’immobilier de luxe de manière optimale.
Notre stratégie de communication comporte également une multidiffusion. Votre annonce est alors publiée sur les plus grands médias nationaux, tels que Le Monde, le Progrès, le Dauphiné ou encore Boursorama.
Enfin, nous disposons d’un fichier client particulièrement efficace. Celui-ci comporte de nombreux acquéreurs potentiels, et nous permet de concrétiser 20% de nos transactions via des ventes privées.
Ces ventes privées sont avantageuses autant pour les vendeurs que les acquéreurs. Elles procurent en effet un sentiment d’exclusivité aux acquéreurs, qui seront plus enclins à acheter sans négocier le prix. Les vendeurs, quant à eux, bénéficient de plus d’intimité, car leur bien n’est pas diffusé massivement.
Chaque bien est mis en valeur au travers d’une brochure de présentation, qui est remise après chacune des visites réalisées. Elle permet aux acquéreurs de disposer de toutes les informations relatives au bien et aux services se trouvant à proximité (écoles, transports, commerces, activités …) afin qu’ils puissent se projeter plus facilement.
Vendre votre bien avec Victoire Immobilier doit être un processus simple. C’est pourquoi nous veillons à ce que chaque étape soit la moins chronophage possible. Nous vous proposons en effet des services supplémentaires, qui vous permettent de gagner du temps. Grâce à un partenariat, vous pourrez bénéficier d’un accompagnement gratuit pour gérer vos contrats d’énergie, box internet, abonnements téléphoniques, redirection de votre courrier, assurance habitation.
Découvrez tous nos partenaires
Nous vous proposons également un service de signature électronique à distance, pour sécuriser et facilité les démarches. Cela représente un gain de temps.
Suivez votre vente de près
Victoire Immobilier a à cœur de vous inclure entièrement dans le processus de vente de votre bien. C’est pourquoi notre équipe maintient une communication transparente et régulière avec vous. Nous vous proposons en effet un bilan détaillé toutes les deux semaines, afin de vous tenir au courant de l’avancée du projet.
Vous aurez ainsi une vision précise des éléments suivants :
- Le nombre de clics et de vues sur votre annonce
- Le nombre d’appels et de mails d’acquéreurs potentiels
- Les visites programmées et effectuées
- Le compte rendu des visites effectuées
- L’arrivée de nouveaux concurrents potentiels sur le marché
Notre objectif est de garder un contact régulier avec vous, afin d’analyser l’avancée de la vente, et d’ajuster notre stratégie de communication si besoin.
Vendre votre bien avec Victoire Immobilier, c’est bénéficier de nombreux services
Confier le mandat exclusif de votre bien à Victoire Immobilier vous permet d’avoir accès à un panel de services encore plus performants. Notre équipe se chargera notamment de :
- Programmer des remontées automatiques de votre annonce sur les différentes plateformes
- Mettre en place des boosts alertes et des emails d’alertes avec les contacts des plateformes SeLoger et Logic-Immo, le Bon Coin, Bien Ici, Meilleur Agent, Belles Demeure…
- Promouvoir votre bien grâce à des panneaux, affiches vitrine et flyers
- Réaliser des photos professionnelles HDR, ainsi que des photos et des vidéos par drones
- Incorporer une visite immersive dans l’annonce de votre bien
- Créer des photos d’aménagement 3D pour votre bien vide
- Vous aider à réaliser des petits travaux d’amélioration et d’aménagement (Home Staging)
- Réaliser les plans de votre logement
- Chiffrer les éventuels travaux
Brochure de vente
Téléchargez la brochure récapitulative de notre agence
Documents à fournir
Documents à télécharger, remplir et à envoyer par mail pour la vente de votre bien
